新北市林口區文化三路二段285號12F/12F
2016-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 24 萬/坪 × 59.84 坪
權狀坪數59.84 坪
主建物29.04 坪
公設比41.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.84 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 30.8 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪59.84 坪
土地坐落 麗林段 717 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.4
文化三路二段中位 29.3
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 6%比文化三路二段中位 低 18%比林口區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-12-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 25.4 萬/坪總 1,238 萬 2017-08-15 0房2廳2衛 · 44.58 坪 41.1 萬/坪總 1,600 萬 2017-06-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 26.3 萬/坪總 1,160 萬 2016-06-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 24.8 萬/坪總 1,196 萬 2015-09-25 12F/12F 3房2廳3衛 · 59.84 坪 24.3 萬/坪總 1,355 萬 2015-08-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 27.1 萬/坪總 1,233 萬 2015-07-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 27.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-07-17 9F/12F 2房2廳2衛 · 49.71 坪 27.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。