新北市新莊區中榮街122巷3號3F/12F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 52.5 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物40.72 坪
公設比23%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 40.72 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 榮富段 743 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 51.5
中榮街中位 35.9
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 2%比中榮街中位 高 46%比新莊區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。