新北市林口區林口路113巷6弄2號
2018-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 825 萬 16 萬/坪 × 54.16 坪
權狀坪數54.16 坪
主建物36.5 坪
公設比3.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.16 坪
└ 主建物 36.5 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 15.83 坪
0 坪54.16 坪
土地坐落 佳林段 570 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價715 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
林口路中位 21.4
林口區 2018 年中位 26.7
比林口路中位 低 25%比林口區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交825 萬
+68%
2026 年推估1,388 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。