新北市淡水區新民街一段13號1F/17F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20.1 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物25.83 坪
公設比30.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
新民街一段中位 21.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比新民街一段中位 低 8%比淡水區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
+6%
2026 年推估1,098 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-07 2F/17F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 29.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-05 8F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 20.5 萬/坪總 975 萬 2020-05-27 1F/17F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 19.4 萬/坪總 1,006 萬 2016-03-30 12F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 17.9 萬/坪總 925 萬 2014-03-03 5F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 24 萬/坪總 1,225 萬 2014-02-07 1F/17F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 25.3 萬/坪總 1,310 萬 2013-04-27 11F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 19.4 萬/坪總 990 萬 2013-03-16 9F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 18.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。