新北市中和區景平路59之12號14F/23F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 34.3 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物23.61 坪
公設比11.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 秀峰段 92 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 48.7
景平路中位 45.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 30%比景平路中位 低 25%比中和區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+29%
2026 年推估1,648 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 7F/23F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 62.9 萬/坪總 1,924 萬 2025-04-07 7F/23F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 60.5 萬/坪總 1,850 萬 2025-01-03 4F/23F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 51.4 萬/坪總 1,680 萬 2024-04-13 20F/23F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 52.2 萬/坪總 1,658 萬 2024-01-11 12F/23F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 50.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-09 4F/23F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 42.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-22 7F/23F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 48.7 萬/坪總 1,490 萬 2018-10-07 22F/23F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 34 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。