新北市新莊區中正路新建巷28弄79號7F/15F
2013-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 28.1 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物20.27 坪
公設比47.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 雙鳳段 695 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29.3
中正路新建巷中位 29.8
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 4%比中正路新建巷中位 低 6%比新莊區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-01-31 9F/15F 3房2廳1衛 · 31.32 坪 37.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-07-16 1F/15F 3房2廳1衛 · 39.18 坪 35.6 萬/坪總 1,180 萬 2020-02-09 11F/15F 3房2廳1衛 · 31.32 坪 35.1 萬/坪總 1,100 萬 2015-04-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 15.7 萬/坪總 493 萬 2013-06-28 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.89 坪 29.3 萬/坪總 1,168 萬 2012-08-30 1F/15F 3房2廳1衛 · 39.18 坪 23.9 萬/坪總 938 萬 2012-08-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 21.6 萬/坪總 863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。