新北市新莊區中正路新建巷28弄79號11F/15F
2015-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 493 萬 15.7 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物20.27 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 雙鳳段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 29.3
中正路新建巷中位 29.8
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 46%比中正路新建巷中位 低 47%比新莊區 2015 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。