新北市三重區三陽路102號3F/7F

2024-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,320 萬 38.5 萬/坪 × 34.26 坪

權狀坪數34.26 坪

主建物27.66 坪

公設比13.1%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 34.26 坪

└ 主建物 27.66 坪

└ 公設等 6.6 坪

土地持分 6.09 坪

0 坪34.26 坪

土地坐落 成功段 119 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪

本筆成交 38.5

本棟中位 34.1

三陽路中位 38.1

三重區 2024 年中位 56.6

比本棟中位高 13%比三陽路中位高 1%比三重區 2024 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,320 萬

+3%

2026 年推估1,363 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）264 萬

貸款（8 成）1,056 萬

每月月付39,562 元

30 年總利息368 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：雙方合意和解移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-12-04 4F/7F 4房2廳3衛 · 68.53 坪 34.1 萬/坪總 2,336 萬 2015-07-10 3F/7F 4房2廳2衛 · 68.53 坪 1.5 萬/坪總 100 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

三陽路45號 34.4 萬/坪三陽路100巷3弄7號 33.4 萬/坪三陽路67號 42.6 萬/坪三陽路65號 47.1 萬/坪三陽路55號 47 萬/坪三陽路13巷8之3號 52 萬/坪三陽路51號 37.4 萬/坪三陽路122號 16.9 萬/坪三陽路46號 12 萬/坪三陽路127號 43.3 萬/坪三陽路60巷2之1號 11 萬/坪三陽路100巷1弄6號 39.1 萬/坪三陽路63號 58.6 萬/坪三陽路113號 28.8 萬/坪

看新北市三重區三陽路102號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。