新北市三重區三陽路102號3F/7F
2024-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 38.5 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物27.66 坪
公設比13.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 成功段 119 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 34.1
三陽路中位 37.9
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 13%比三陽路中位 高 2%比三重區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
+3%
2026 年推估1,358 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：雙方合意和解移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。