新北市中和區連城路89巷9號8F/16F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 47 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物35.21 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 連城段 122 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 41.5
連城路中位 42
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 13%比連城路中位 高 12%比中和區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,410 萬
+22%
2026 年推估1,722 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 16F/16F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 54.9 萬/坪總 1,370 萬 2019-11-03 16F/16F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 44.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-02-22 6F/16F 4房2廳2衛 · 50 坪 36 萬/坪總 1,800 萬 2018-05-11 5F/16F 2房1廳1衛 · 25.31 坪 41.7 萬/坪總 1,055 萬 2017-11-07 10F/16F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 44.5 萬/坪總 1,125 萬 2015-07-08 9F/16F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 44.3 萬/坪總 1,105 萬 2015-01-19 6F/16F 4房2廳2衛 · 50 坪 37.6 萬/坪總 1,880 萬 2014-10-21 5F/16F 2房1廳1衛 · 25.31 坪 39.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。