新北市中和區連城路89巷9號16F/16F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 54.9 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物18.26 坪
公設比17.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 連城段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 41.5
連城路中位 42
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 32%比連城路中位 高 31%比中和區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
+9%
2026 年推估1,497 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-14 8F/16F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 47 萬/坪總 1,410 萬 2019-11-03 16F/16F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 44.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-02-22 6F/16F 4房2廳2衛 · 50 坪 36 萬/坪總 1,800 萬 2018-05-11 5F/16F 2房1廳1衛 · 25.31 坪 41.7 萬/坪總 1,055 萬 2017-11-07 10F/16F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 44.5 萬/坪總 1,125 萬 2015-07-08 9F/16F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 44.3 萬/坪總 1,105 萬 2015-01-19 6F/16F 4房2廳2衛 · 50 坪 37.6 萬/坪總 1,880 萬 2014-10-21 5F/16F 2房1廳1衛 · 25.31 坪 39.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。