新北市淡水區重建街138號
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 38.2 萬/坪 × 70.75 坪
權狀坪數70.75 坪
主建物67.56 坪
公設比0%
當時屋齡98 年
這筆買到什麼
建物 70.75 坪
└ 主建物 67.56 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 41.04 坪
0 坪70.75 坪
土地坐落 紅毛城段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
重建街中位 17.8
淡水區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比重建街中位 高 115%比淡水區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+6%
2026 年推估2,860 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本買賣總價包含出賣人向財政部國有財產署北區分署承租淡水區紅毛城段65地號之基地租賃權。2.淡水區紅毛城段130建號建物及其坐落基地價格為1040萬。3淡水區紅毛城段131建號建物及其坐落基地價格為405萬元。4.淡水區紅毛城段132建號建物及其坐落基地價格為405萬元。5.淡水區紅毛城段133建號建物及其坐落基地價格為850萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。