新北市萬里區海景路36號2F/4F
2025-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 3.1 萬/坪 × 19.23 坪
權狀坪數19.23 坪
主建物13.65 坪
公設比19%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.23 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 16.84 坪
0 坪19.23 坪
土地坐落 翡翠段 815 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 3.1
海景路中位 3
萬里區 2025 年中位 9.8
比本棟中位 高 0%比海景路中位 高 3%比萬里區 2025 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交60 萬
+12%
2026 年推估67 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。