新北市新店區中央一街27號
2019-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,668 萬 43.6 萬/坪 × 84.17 坪
權狀坪數84.17 坪
主建物34.59 坪
公設比39.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.17 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 49.58 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪84.17 坪
土地坐落 中央段 1208 地號
價格拆解
成交總價3,668 萬
扣車位後房價3,668 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 51.8
中央一街中位 52.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 16%比中央一街中位 低 16%比新店區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,668 萬
+16%
2026 年推估4,255 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,934 萬
每月月付109,934 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。