新北市深坑區北深路三段242之1號9F/16F
2023-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 32.4 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物20.75 坪
公設比28.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 新永安段 283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 26.5
北深路三段中位 28.4
深坑區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 高 22%比北深路三段中位 高 14%比深坑區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+9%
2026 年推估1,641 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 11F/16F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 50.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-27 3F/16F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 49.2 萬/坪總 1,770 萬 2020-03-10 15F/16F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 26.1 萬/坪總 1,530 萬 2016-05-24 4F/16F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 23.1 萬/坪總 1,045 萬 2015-03-14 4F/16F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 30.5 萬/坪總 1,380 萬 2013-07-10 2F/16F 2房1廳1衛 · 58.67 坪 20.7 萬/坪總 1,212 萬 2013-04-15 13F/16F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 24.3 萬/坪總 1,098 萬 2013-01-22 4F/16F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 26.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。