新北市深坑區北深路三段242之1號15F/16F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 26.1 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物20.75 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 37.92 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 59 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.5
北深路三段中位 28.4
深坑區 2020 年中位 27
比本棟中位 低 2%比北深路三段中位 低 8%比深坑區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+19%
2026 年推估1,827 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 11F/16F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 50.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-27 3F/16F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 49.2 萬/坪總 1,770 萬 2023-12-06 9F/16F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 32.4 萬/坪總 1,500 萬 2016-05-24 4F/16F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 23.1 萬/坪總 1,045 萬 2015-03-14 4F/16F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 30.5 萬/坪總 1,380 萬 2013-07-10 2F/16F 2房1廳1衛 · 58.67 坪 20.7 萬/坪總 1,212 萬 2013-04-15 13F/16F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 24.3 萬/坪總 1,098 萬 2013-01-22 4F/16F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 26.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。