新北市五股區水碓一路18號4F/9F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.6 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物19.65 坪
公設比25.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 德音段 750 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 22.3
水碓一路中位 33
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 52%比水碓一路中位 低 68%比五股區 2016 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。