新北市五股區水碓一路18號3F/9F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 22.1 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物19.7 坪
公設比34.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 德音段 750 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價665 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.3
水碓一路中位 33
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 1%比水碓一路中位 低 33%比五股區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+52%
2026 年推估1,145 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。