新北市永和區仁愛路306巷70號3F/14F
2015-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 52.7 萬/坪 × 62 坪
權狀坪數62 坪
主建物32.25 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪62 坪
土地坐落 保生段 499 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 53.5
仁愛路中位 56
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 1%比仁愛路中位 低 6%比永和區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-06-06 5F/14F 4房2廳2衛 · 62 坪 53.5 萬/坪總 2,921 萬 2018-03-17 2F/14F 4房2廳2衛 · 62 坪 52.7 萬/坪總 2,900 萬 2017-07-10 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 56.6 萬/坪總 1,671 萬 2017-07-09 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.99 坪 56 萬/坪總 1,455 萬 2017-07-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 55 萬/坪總 1,430 萬 2017-06-10 4F/14F 4房2廳2衛 · 62 坪 52.3 萬/坪總 2,860 萬 2017-05-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 54.5 萬/坪總 1,415 萬 2017-04-29 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.99 坪 53.8 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。