新北市新店區順德街151號5F/15F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,292 萬 53.9 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物22.56 坪
公設比35.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 斯馨段 75 地號
價格拆解
成交總價2,292 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,042 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 55.1
順德街中位 58.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比順德街中位 低 7%比新店區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,292 萬
+11%
2026 年推估2,534 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,634 萬
每月月付61,201 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地買賣價格:1327萬元正，房屋買賣價格:965萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 83.4 萬/坪總 3,438 萬 2025-03-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 14.44 坪 27.7 萬/坪總 400 萬 2021-01-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 53.7 萬/坪總 2,285 萬 2020-12-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 57 萬/坪總 2,400 萬 2020-12-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 55.1 萬/坪總 2,338 萬 2020-12-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 56.6 萬/坪總 2,385 萬 2020-12-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 54.3 萬/坪總 2,306 萬 2020-12-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 58.95 坪 54.7 萬/坪總 2,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。