新北市新店區順德街151號2F/15F
2021-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,285 萬 53.7 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物22.56 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 斯馨段 75 地號
價格拆解
成交總價2,285 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,035 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 55.1
順德街中位 58.1
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 低 3%比順德街中位 低 8%比新店區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,285 萬
+11%
2026 年推估2,544 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地買賣價格:1323萬元正，房屋買賣價格:962萬元正預售屋權利讓渡全部直系親屬間讓渡，讓渡日期110年9月16日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。