新北市林口區源泉街166號
2024-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 36.7 萬/坪 × 85.89 坪
權狀坪數85.89 坪
主建物56.97 坪
公設比19.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 85.89 坪
└ 主建物 56.97 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 44.56 坪
0 坪85.89 坪
土地坐落 建林段 1226 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
源泉街中位 23.6
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比源泉街中位 高 56%比林口區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,150 萬
+4%
2026 年推估3,282 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建：一樓增建沿著加蓋、一樓空地增建、窗戶、採光罩增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。