新北市蘆洲區永安南路二段16巷16號6F/16F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 39.4 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物24.92 坪
公設比42.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 光華段 1602 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 24.5
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 61%比永安南路二段中位 高 26%比蘆洲區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,868 萬
+3%
2026 年推估1,928 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：停車位定期抽籤其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。