新北市板橋區中山路一段160之7號8F/13F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 37.2 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物8.19 坪
公設比35.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 中山段 668 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 71.4
中山路一段中位 59.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 48%比中山路一段中位 低 38%比板橋區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+43%
2026 年推估1,525 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-12 11F/13F 0房0廳0衛 · 28.77 坪 39.7 萬/坪總 1,142 萬 2020-07-29 5F/13F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 69 萬/坪總 928 萬 2019-10-31 9F/13F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 68.4 萬/坪總 920 萬 2015-12-21 11F/13F 1房1廳1衛 · 28.77 坪 39.6 萬/坪總 1,140 萬 2014-10-27 5F/13F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 69.2 萬/坪總 930 萬 2014-07-25 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 72.5 萬/坪總 975 萬 2014-04-15 5F/13F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 71.4 萬/坪總 960 萬 2013-09-16 3F/13F 1房0廳1衛 · 13.44 坪 74.5 萬/坪總 1,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。