新北市土城區水源街93巷3號9F/16F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 43.1 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物17.98 坪
公設比12.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 城林段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 30.9
水源街中位 31.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 39%比水源街中位 高 37%比土城區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交972 萬
+21%
2026 年推估1,173 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-02-18 16F/16F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 41.4 萬/坪總 935 萬 2019-12-01 14F/16F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 30.4 萬/坪總 685 萬 2016-11-09 3F/16F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 26.6 萬/坪總 600 萬 2016-05-21 9F/16F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 31.3 萬/坪總 706 萬 2015-10-24 16F/16F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 30.9 萬/坪總 698 萬 2015-02-13 16F/16F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 29.1 萬/坪總 657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。