新北市鶯歌區建國路125號2F/13F
2026-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 22.6 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物25.66 坪
公設比24.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 國慶段 735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 27.2
建國路中位 22.1
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 低 17%比建國路中位 高 2%比鶯歌區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-12-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 33.2 萬/坪總 1,135 萬 2023-05-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 33.3 萬/坪總 1,326 萬 2021-02-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 27.2 萬/坪總 930 萬 2016-08-31 11F/13F 3房1廳1衛 · 34.2 坪 24.4 萬/坪總 835 萬 2013-02-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2012-09-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 19.5 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。