新北市八里區商港路92號17F/19F
2015-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 30.3 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物21.18 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 商港段 28 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 22.1
商港路中位 21.4
八里區 2015 年中位 21.9
比本棟中位 高 37%比商港路中位 高 42%比八里區 2015 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。