新北市鶯歌區行政路40號2F/3F
2024-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 32.4 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物25.98 坪
公設比12%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 中正段 936 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
行政路中位 26
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比行政路中位 高 25%比鶯歌區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
-4%
2026 年推估1,048 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。