新北市林口區南勢六街250號2F/9F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 23.3 萬/坪 × 62.78 坪
權狀坪數62.78 坪
主建物24.67 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.78 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 38.11 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪62.78 坪
土地坐落 建林段 1152 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.6
南勢六街中位 25.5
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 9%比南勢六街中位 低 9%比林口區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,210 萬
+69%
2026 年推估2,044 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 30.5 萬/坪總 1,915 萬 2023-02-04 8F/9F 3房3廳2衛 · 53.05 坪 29.4 萬/坪總 1,560 萬 2022-06-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 25.8 萬/坪總 1,620 萬 2020-05-27 1F/9F 4房2廳2衛 · 69.72 坪 26.8 萬/坪總 1,868 萬 2018-11-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 25.6 萬/坪總 1,398 萬 2018-10-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 24.2 萬/坪總 1,165 萬 2018-04-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 24.6 萬/坪總 1,165 萬 2018-03-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 24.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。