新北市淡水區新春街103之36號3F/9F
2016-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.2 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物24.6 坪
公設比37.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價835 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.6
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 15%比新春街中位 高 2%比淡水區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 27.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 20 萬/坪總 955 萬 2017-02-15 1F/9F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 20 萬/坪總 910 萬 2016-12-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 17.2 萬/坪總 760 萬 2016-11-08 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 17.3 萬/坪總 830 萬 2016-10-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 17.6 萬/坪總 867 萬 2016-09-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 17.5 萬/坪總 825 萬 2016-08-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 17.8 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。