新北市鶯歌區鳳五路6之6號6F/11F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 22.2 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物15.29 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 鳳鳴段 162 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價545 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.4
鳳五路中位 29.2
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 高 9%比鳳五路中位 低 24%比鶯歌區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 3F/11F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 31.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-05 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 24.1 萬/坪總 802 萬 2021-04-29 8F/11F 2房1廳1衛 · 33.34 坪 24.6 萬/坪總 820 萬 2021-04-18 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 21.9 萬/坪總 730 萬 2019-03-20 11F/11F 2房1廳1衛 · 33.34 坪 19.8 萬/坪總 625 萬 2018-05-11 10F/11F 2房1廳1衛 · 33.34 坪 20 萬/坪總 640 萬 2017-12-06 2F/11F 2房1廳1衛 · 33.34 坪 19.2 萬/坪總 606 萬 2017-10-31 9F/11F 2房1廳1衛 · 33.34 坪 20.6 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。