新北市淡水區北新路三段8之2號6F/7F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 14.6 萬/坪 × 19.39 坪
權狀坪數19.39 坪
主建物11.4 坪
公設比31.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.39 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪19.39 坪
土地坐落 水梘頭段社厝坑小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 18.9
北新路三段中位 17.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 23%比北新路三段中位 低 17%比淡水區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交283 萬
+40%
2026 年推估395 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.陽台外推。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。