新北市五股區御成路37號8F/9F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 21.2 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物25.78 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 御史段 439 地號
價格拆解
成交總價1,122 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 24.7
御成路中位 29.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 14%比御成路中位 低 28%比五股區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,122 萬
+51%
2026 年推估1,698 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。