新北市五股區御成路37號6F/9F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 27.5 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物25.78 坪
公設比31.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 御史段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 24.7
御成路中位 29.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 11%比御成路中位 低 6%比五股區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,143 萬
+34%
2026 年推估1,532 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。