新北市新莊區福營路281之5號4F/4F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 186 萬 31.8 萬/坪 × 5.84 坪
權狀坪數5.84 坪
主建物2.53 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 5.84 坪
└ 主建物 2.53 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪5.84 坪
土地坐落 後港段 251 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價186 萬
扣車位後房價186 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 44.5
福營路中位 32.7
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 29%比福營路中位 低 3%比新莊區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交186 萬
+1%
2026 年推估187 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-02 3F/4F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 44.7 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-30 2F/4F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 35.5 萬/坪總 873 萬 2017-05-17 4F/4F 2房2廳1衛 · 24.6 坪 44.5 萬/坪總 1,095 萬 2014-07-30 4F/4F 2房2廳1衛 · 24.6 坪 44.5 萬/坪總 1,095 萬 2014-07-28 2F/4F 1房2廳1衛 · 24.6 坪 40 萬/坪總 984 萬 2014-05-13 3F/4F 1房2廳1衛 · 35.88 坪 34 萬/坪總 1,218 萬 2014-03-21 1F/4F 1房2廳1衛 · 23.52 坪 51.9 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。