新北市汐止區康寧街753巷28號10F/12F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 28.5 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物29.06 坪
公設比12.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 北峰段 966 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 24.6
康寧街中位 32.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 16%比康寧街中位 低 13%比汐止區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+19%
2026 年推估1,318 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-07-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 24.4 萬/坪總 950 萬 2016-07-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 25.7 萬/坪總 1,000 萬 2015-08-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 20.2 萬/坪總 788 萬 2015-03-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 24.6 萬/坪總 960 萬 2012-09-25 4房3廳3衛 · 68.61 坪 14.3 萬/坪總 980 萬 2012-09-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 19.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。