新北市淡水區新春街85巷27號10F/12F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物15.3 坪
公設比45.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 5 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 新興段 146 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20.5
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 17%比新春街中位 低 15%比淡水區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+33%
2026 年推估757 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2021-08-29 8F/12F 4房2廳2衛 · 33.45 坪 21.5 萬/坪總 720 萬 2019-08-11 3F/12F 3房2廳1衛 · 33.45 坪 18.5 萬/坪總 620 萬 2017-03-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 20.5 萬/坪總 655 萬 2015-02-03 5F/12F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 25.5 萬/坪總 580 萬 2012-11-05 11F/12F 10房0廳10衛 · 44.56 坪 10.8 萬/坪總 480 萬 2012-10-15 2F/12F 3房2廳1衛 · 31.98 坪 14.5 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。