新北市鶯歌區中正一路144號
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,666 萬 25.1 萬/坪 × 106.4 坪
權狀坪數106.4 坪
主建物97.07 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 106.4 坪
└ 主建物 97.07 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪106.4 坪
土地坐落 中正段 627 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
中正一路中位 21.1
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 高 19%比鶯歌區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,666 萬
+2%
2026 年推估2,709 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,133 萬
每月月付79,903 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。