新北市板橋區中山路二段291之3號5F/8F
2019-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 40.3 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物26.71 坪
公設比9.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 光仁段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 37.4
中山路二段中位 41.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 8%比中山路二段中位 低 2%比板橋區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+27%
2026 年推估1,783 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。