新北市板橋區中山路二段291之3號3F/8F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 44.5 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物22.26 坪
公設比9.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 光仁段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 37.4
中山路二段中位 41.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 19%比中山路二段中位 高 8%比板橋區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,275 萬
+13%
2026 年推估1,443 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 24.6 萬/坪總 780 萬 2024-06-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 52.2 萬/坪總 1,695 萬 2024-04-06 2F/8F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 56.6 萬/坪總 800 萬 2021-01-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 44.5 萬/坪總 1,588 萬 2019-12-18 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.05 坪 44.8 萬/坪總 630 萬 2019-09-21 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 40.3 萬/坪總 1,400 萬 2019-07-07 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.05 坪 46.3 萬/坪總 650 萬 2018-10-03 0房0廳0衛 · 32.33 坪 57.2 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。