新北市淡水區沙崙路158之1號4F/10F
2024-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 20.1 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物29.13 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 天生段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 高 4%比淡水區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
+6%
2026 年推估1,020 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2017-04-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 19.5 萬/坪總 1,090 萬 2017-04-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 64.22 坪 19.1 萬/坪總 1,225 萬 2016-10-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 19.8 萬/坪總 1,108 萬 2016-09-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 20.3 萬/坪總 1,136 萬 2015-12-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 22.7 萬/坪總 1,270 萬 2015-10-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 20.1 萬/坪總 960 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。