新北市新店區國校路32號2F/5F

2019-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 740 萬 37.4 萬/坪 × 19.81 坪

權狀坪數19.81 坪

主建物14.2 坪

公設比15.2%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 19.81 坪

└ 主建物 14.2 坪

└ 公設等 5.61 坪

土地持分 3.79 坪

0 坪19.81 坪

土地坐落 碧潭段 444 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪

本筆成交 37.4

本棟中位 34.5

國校路中位 35.1

新店區 2019 年中位 45.4

比本棟中位高 8%比國校路中位高 7%比新店區 2019 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交740 萬

+18%

2026 年推估872 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）148 萬

貸款（8 成）592 萬

每月月付22,179 元

30 年總利息206 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2016-07-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.7 坪 34.5 萬/坪總 680 萬 2015-06-22 4房2廳2衛 · 40.17 坪 24.9 萬/坪總 1,000 萬 2013-02-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 27.7 萬/坪總 1,180 萬 2012-08-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.7 坪 37.2 萬/坪總 733 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

國校路5號 50.8 萬/坪國校路45之3號 40.2 萬/坪國校路69之1號 46 萬/坪國校路78號 44.8 萬/坪國校路25之1號 62.6 萬/坪國校路48號 31 萬/坪國校路6之2號 56.3 萬/坪國校路45之2號 47.3 萬/坪國校路35號 49 萬/坪國校路47號 32.5 萬/坪國校路6之3號 39.5 萬/坪國校路34之1號 37.1 萬/坪國校路49巷7號 29.7 萬/坪國校路72號 31.2 萬/坪

看新北市新店區國校路32號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。