新北市土城區中央路二段61巷17號20F/26F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,585 萬 42.6 萬/坪 × 72.57 坪
權狀坪數72.57 坪
主建物31.25 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.57 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 41.32 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪72.57 坪
土地坐落 員和段 530 地號
價格拆解
成交總價2,585 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,185 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 41.8
中央路二段中位 41.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比中央路二段中位 高 2%比土城區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,585 萬
+37%
2026 年推估3,534 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,748 萬
每月月付65,487 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。