新北市淡水區新市一路一段99巷19號14F/15F
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 29 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物18.27 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 新市段 227 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 19.5
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 49%比新市一路一段中位 高 28%比淡水區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,198 萬
+1%
2026 年推估1,209 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 27.4 萬/坪總 1,130 萬 2021-11-24 9F/15F 2房1廳1衛 · 41.27 坪 21.3 萬/坪總 880 萬 2021-07-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 19 萬/坪總 782 萬 2021-04-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 41.27 坪 18.4 萬/坪總 760 萬 2019-01-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 16.3 萬/坪總 648 萬 2017-12-14 12F/15F 2房1廳1衛 · 41.27 坪 16.2 萬/坪總 670 萬 2017-06-04 9F/15F 2房1廳1衛 · 41.27 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2013-11-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 18.4 萬/坪總 731 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。