新北市八里區中華路二段282號10F/12F
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 23.2 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物28.27 坪
公設比8.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 中山段 1055 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 16.7
中華路二段中位 17.9
八里區 2025 年中位 28.7
比本棟中位 高 39%比中華路二段中位 高 30%比八里區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交808 萬
+1%
2026 年推估813 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-12-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 17.8 萬/坪總 620 萬 2019-03-13 10F/12F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2015-09-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 19.1 萬/坪總 665 萬 2013-07-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2012-09-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 12.4 萬/坪總 430 萬 2012-07-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 10.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。