新北市三峽區學府路16號8F/15F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 39.7 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物24.79 坪
公設比31%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 大學段一小段 33 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 29
學府路中位 26.3
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 37%比學府路中位 高 51%比三峽區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+7%
2026 年推估1,975 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-06-23 13F/15F 1房1廳2衛 · 46.58 坪 30.7 萬/坪總 1,430 萬 2017-08-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 23.91 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2016-03-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 25.1 萬/坪總 1,170 萬 2014-07-06 9F/15F 2房2廳2衛 · 46.58 坪 27.5 萬/坪總 1,280 萬 2014-06-23 13F/15F 1房1廳2衛 · 46.58 坪 29 萬/坪總 1,350 萬 2014-06-15 15F/15F 2房1廳2衛 · 47.82 坪 26.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。