新北市樹林區學府路348號13F/15F
2017-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 22.6 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物11.2 坪
公設比36.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 29.7
學府路中位 28.6
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 24%比學府路中位 低 21%比樹林區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣
同址其他成交（8 筆）
2023-02-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 26.1 萬/坪總 1,054 萬 2022-01-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 43 坪 41 萬/坪總 1,588 萬 2021-10-26 5房2廳4衛 · 117.77 坪 30.2 萬/坪總 3,200 萬 2021-08-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 33.9 萬/坪總 1,370 萬 2021-02-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 32.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-12-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 29.7 萬/坪總 1,042 萬 2017-05-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 25 萬/坪總 995 萬 2017-03-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 24.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。