新北市樹林區學府路348號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 30.2 萬/坪 × 117.77 坪
權狀坪數117.77 坪
主建物53.16 坪
公設比28.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 117.77 坪
└ 主建物 53.16 坪
└ 公設等 64.61 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪117.77 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 29.7
學府路中位 28.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 2%比學府路中位 高 6%比樹林區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+24%
2026 年推估3,953 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：二戶打通
同址其他成交（8 筆）
2023-02-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 26.1 萬/坪總 1,054 萬 2022-01-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 43 坪 41 萬/坪總 1,588 萬 2021-08-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 33.9 萬/坪總 1,370 萬 2021-02-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 32.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-12-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 29.7 萬/坪總 1,042 萬 2017-05-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 25 萬/坪總 995 萬 2017-03-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 24.4 萬/坪總 970 萬 2017-02-11 13F/15F 3房2廳1衛 · 19.91 坪 22.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。