新北市三重區大同南路81巷22號2F/5F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 45.1 萬/坪 × 9.99 坪
權狀坪數9.99 坪
主建物8.84 坪
公設比4.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.99 坪
└ 主建物 8.84 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪9.99 坪
土地坐落 中民段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
大同南路中位 44.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 0%比大同南路中位 高 1%比三重區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+2%
2026 年推估461 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:壹樓空地、雨遮增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。