新北市汐止區民族三街8號
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 41.9 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物21.78 坪
公設比41.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 金龍段 254 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 39.9
民族三街中位 37.6
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 5%比民族三街中位 高 11%比汐止區 2016 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。