新北市土城區明德路二段66號4F/6F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 47.3 萬/坪 × 42.32 坪
權狀坪數42.32 坪
主建物24.41 坪
公設比34.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.32 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪42.32 坪
土地坐落 樂利段 871 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
明德路二段中位 43.2
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比明德路二段中位 高 9%比土城區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+37%
2026 年推估2,734 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 55.5 萬/坪總 2,350 萬 2024-05-17 5F/6F 0房0廳0衛 · 42.32 坪 49.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-07-06 4F/6F 3房0廳3衛 · 42.32 坪 47.3 萬/坪總 2,000 萬 2019-05-05 0房0廳0衛 · 73.76 坪 81.3 萬/坪總 6,000 萬 2017-08-31 5F/6F 3房3廳3衛 · 42.32 坪 47.3 萬/坪總 2,000 萬 2015-04-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 47.3 萬/坪總 2,000 萬 2014-11-19 3F/6F 2房2廳2衛 · 43.34 坪 46.1 萬/坪總 2,000 萬 2014-11-19 4F/6F 2房2廳2衛 · 42.32 坪 44.9 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。